《厦门花园装修》开平新外滩入户花园装修

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本文目录一览：

• 1、市场调查报告格式样板
• 2、外滩玺园属于哪个热力公司
• 3、杭州入户条件
• 4、宜昌新外滩的空中别墅是怎样的？
• 5、森林里的7000㎡温泉禅修秘境，花园星空下泡私汤

市场调查报告格式样板

《市场调查报告》是指市场对购买欲望和动机、对商品（或企业）的意见和要求及对商品价格浮动的文字材料。

格式：1.标题。

2.正文：前言、主文（情况、预测、分析、建议）和结语。

3.结尾：调查单位、调查人签名、调查时间等。

范例一：

日本的果酱市场

近年来日本果酱市场容量稳定，每年消费量为7.3－8.5万吨。消费者日益喜爱低糖果酱及冰冻果酱，包装逐步由大变小，品种由原先的草莓及桔子酱等数种增加一几十种之多。自1985－1988年期间，年均进口一直稳定在4000－5000吨，但是价格及原产国变动很大。根据1988年的进口统计数字来看，俄罗斯是对日出口果酱最多的国家，达1140吨。其次是……

进口果酱的品种繁多，主要品种有：……

包装设计以美国和欧洲的最好，不仅包装小巧（少于40克）、设计奇特，且有名贵礼品包装等。低糖果酱（含糖量为30－50％）日益受到欢迎……（略）

日本农林省对果酱的质量标准有明确规定……（略）

出口商若要成功地进入日本果酱市场，扩大果酱销售量，应考虑下述几点重要因素：

（1）顾客选择的多样性。（略）

（2）果酱要含糖分低。（略）

（3）小型包装日益受欢迎，14克、30克、42克的小包装取得成功。（略）

（4）开发礼品果酱系列。（略）

范例二：

上海市单身公寓市场调查报告

近年来，随着上海房地产市场的成熟和繁荣，其住宅产品的更新换代也在急剧加快，新潮设计层出不穷，其中，以小户型住宅产品尤为耀眼，已经成为上海楼市中的新宠，楼盘一经推出便深受追捧。这种小户型住宅产品目前在上海的房地产行业主要包括以下三种物业形式，即：

■ 单身公寓。它是近两年来上海房产市场上供应量最大的小户型住宅，主要有世纪之门、蓝朝部落、青年汇、自由之宅、东渡名人大厦、奔腾新干线等等。

■ 产权式酒店式服务公寓。它是一种具有产权性质的酒店，集商住为一体的物业品种，一般房间内无煤气等居家生活所必备的配套设施。此类产品目前市场上供应较少，主要有汤臣金融中心和巴黎时韵、环球广场、金银汇等。

■ 一般的小户型住宅。它是指分布于综合性住宅小区内的小房型住宅，它属于普通的商品住宅项目，与普通商品住宅的具有等同的使用年限和物业服务。目前市场上供用较多，主要有瑞虹新城的乐富单元，中远两湾城三期缤纷时代的一户室，达安花园二期的一户室，上城UPTOWN的跃层式单身公寓等等。

在本次针对小户型的专项市场调查中，开平新外滩入户花园装修我们主要对供应量相对较多的单身公寓作为切入点，进行了比较深入的调查，现将有关信息汇总如下。

一、单身公寓的（诞生）历史沿革

单身公寓又称白领公寓，是一种过渡型住宅产品，是小户型住宅的一种，一般平均在25平方米—45平方米左右/套，总价在30万元—40万元左右，其结构上的最大特点是只有一间房间，一套厨卫。近年来根据市场的需求，有些开发商也推出了带厨房的功能更为健全的单身公寓楼盘，有的还建造起了跃层小房型公寓，这种房型不仅在建筑面积方面增大到50平方米—80平方米，而且在房屋结构方面还增加了厨房、客厅、餐厅、阳台等等。

在上海，单身公寓的诞生最早是从租赁的市场中出现的，大约在两、三年前，有业主将空置的整幢商品房，经过简单装修后推向房产租赁市场，面向中层收入的白领出租，一般每个人负担的费用每月在500－1000元之间，结果颇受各类白领的广泛青睐，众多开发商于是从中重新发现商机，纷纷推出专案，至此这种被命名为“单身公寓”的住宅才风靡起来。其中，最早作为出售形态的单身公寓当数长寿路上的世纪之门名气最响，它把一个板状商住楼设计成中间走道，两边做小套房，主力面积在45－60平方米之间，总价在20－30万元之间，直接吸引了工作时间不长，但希望在市区有房的年轻人前来抢购。

二、单身公寓设计定位的基本特点

单身公寓作为一种特殊的住宅产品形式，在设计定位上也存在一些突出的特点。纵观上海的单身公寓，我们不难发现，目前市场上推出的单身公寓具有以下一些基本特点：

1、 最大程度的控制面积。

以下是几个典型单身公寓楼案的面积配比表，从表中数据我们可以看出，目前市场上的单身公寓产品面积集中在24—78平方米之间，主力面积大多控制在30—50平方米左右，较全市普通商品住宅成交主力面积峰值小一半还多。

案名 面积范围（平方米） 主力面积（平方米） 主力总价（万元）

MYCITY 29.93—63.84 52—58.08 30—36

蓝朝部落 29—49 24—33 16—24

奔腾新干线 26—62 31—55 18—28

青年汇 37.11 37.11 35

面积控制最大的效用在于有效的控制总价。除部分投资型高档项目外，大部分单身公寓的总价都在40万/套以下，与此类过渡性住宅消费者的消费心态相吻合，小面积同时使得此类产品成为市场上的稀缺产品，因此推出之后即收到市场追捧。

但是居住面积与舒适程度成正比关系。因此单身公寓在追求面积精简的大前提下，不得不以牺牲居住舒适程度为代价，大部分单身公寓面宽不超过3.5米，绝大多数没有阳台，受建筑规范限制，部分单身公寓并不具备设置厨房的空间，而且几乎每个单身公寓项目都有大量全朝北单元。

2、 拥有地段优势的稀缺产品。

目前一些单身公寓住宅大多享有地理优势，处于人口稠密、商业成熟、交通便利的地区。住宅门口有四通八达的交通线路，以及著名的商业街，黄金地段是目前单身公寓最明显的特征之一。如位于上海市中心静安区的“蓝朝部落”、江宁路的“MYCITY”、南浦大桥桥脚的“青年汇”等等，这些物业都占据上海一些最好的路段，他们的价值也随着该市中心区域土地的匮乏而弥加珍贵。由于产品的稀缺性，导致了价格的剧烈提升。据统计在这些中心城区的单身公寓平均价格超过同类地区普通住宅平均单价的20%以上，在看似较低的总价下，却隐含着高额利润。

3、完备的配套设施及酒店式服务增添了物业的附加值。

理想的单身公寓必须是入住方便，居家生活的所有设施都应一应俱全，妥帖地照顾了青年住户的入住要求。在更大程度上满足年轻人对日常生活方便、快捷的需求，最大限度地体现全新的生活方式。

因此设施和服务已经成为消费者选购单身公寓的重要因素之一，也是开发商作为吸引客源的重要营销手段之一，目前大部分单身公寓承诺提供的社区设施及服务主要包括以下几大类：

商业设施类 24小时便利店

24小时洗衣店

全天候餐厅及送餐服务

运动休闲类 健身房、桌球、壁球等

棋牌游戏

图书阅览

家政服务类 房内清洁服务

代购、代定、代收服务

物业及用品租赁、出售服务

商务网络类 互联网、复印、传真等

4、全装修成品房。

全装修是单身公寓的标准型特征之一，从首个单身公寓“MYCITY”到“金银汇”等第二代小户型公寓，其产品不断进化的一个重要表现也体现在装修品质的不断提高、配套设施的不断完善上。最初的全装修只是配备简单的厨卫设备，到“蓝朝部落”、“青年汇”等项目，全装修概念得以深化，提供除家具之外的全套设施，及空调、热水器、煤气灶、脱排油烟机、电磁炉等部分的家电设备，虽然入住的方便程度已远超过毛坯房，但还未达到“提个皮箱就可入住”的宣传效果，到“金银汇”项目，全装修概念得以充分展现，大到空调、小到一个烟缸，所有生活设施一应俱全。据悉，目前单身公寓装修标准一般在600—800元/平方米之间。

5、仅仅是一种过渡产品。

单身公寓并不是简单的家庭居住的终极产品，而是一种市场细分之后的产物，仅仅是一种过渡产品。一旦其业主结婚成家，它就将“沦为偏房”。因此，其客户群体也比较单一，关于此我们将在下一部分进行详细分析。

三、单身公寓的客户群体

既然单身公寓具备以上一些诱人的特征，那么到底是那些人在购买具有以上特定设计要求和突出的市场特点的单身公寓住宅产品呢开平新外滩入户花园装修？据有关资料表明这类物业40％的买家是20－30岁年轻人，39％在30－40岁之间，二者相加占到总购房者的79％，另外在付款方式上，93％买家选择按揭贷款，仅7％的买家一次付款。其中主要表现为以下几类消费者：

1、喜独立居住的本市高学历青年。

据“世纪之门•MYCITY”的统计，大专以上学历的购房者占88.1%，月收入5000元以上的占67.1%，其中8000元以上的占24%。另据调查，目前上海年轻人的结婚年龄一般在28至30岁左右，他们从大学毕业到成家立业，其中大概有5至7年的“过渡期”，在此期间，他们对生活质量的期望，比如个人私密空间、舒适的生活条件等，与他们的居住条件不太符合，于是就给这个全新的小户型单身公寓住宅市场提供了销售空间。特别是白领女性逐渐成为购买单身公寓的主力军，据多家售楼处的统计显示，6成以上的购房者为女性。在这些女性中除一部分购买单身公寓作为投资之外，绝大部分都是一些追求独立新生活的女性。而且调查中还发现，她们多为30岁以下单身一族，大学毕业后，具有较强独立精神的她们，不愿依附于父母的屋檐下，买房独住成为走向新生活的第一步。

2、外地来沪的知识型青年。

上海市已推出面向全国的人才政策，外地应届毕业生只要找到接收单位均可留沪就业；中国加入WTO后，外资公司和外省市企业会加速进入上海，会大大增加外地来沪青年对单身公寓的需求。

3、单亲家庭。

丧偶或离异家庭需要舒适小户型公寓作为栖身港湾。

4、投资客。

上海作为一个国际化大都市，国际友人、外省市来沪暂住和工作的人员使上海市的房屋租赁市场日益成熟，房屋的流通性越来越强，而和大户型相比，小户型又具有投资少、回报高、周期短的明显优势，因此沪上很多投资者都选择购买单身公寓作为他们的投资项目。根据最新的蓝朝部落购房者调查显示：有70%的购房者是投资购房，他们有的是第二次甚至是第三次购房，有的本身住房面积不小，他们认为一方面市中心小户型出租率高，有投资回报价值，另一方面买套房能退税也是挺好的。

在以上四类客户中，其中前两类客户在某种意义上来讲，就是目前在全国上下都比较流行的所谓的“小资阶层”，即既不属于一般的工薪阶层又不属于具有产业的中产阶级的一个中性群体，这类人一般表现为学历较高、具有一定的文化素养，有不菲而且稳定的收入，喜欢讲究生活品质、讲究生活情调。据了解，目前上海市区此类人约有40—50万左右，而且在近300万流动人口中也有小部分属于“小资阶层”，他们对单身公寓的需求相对是比较迫切的。

四、上海市单身公寓的市场现状

1、目前上海单身公寓的市场交易氛围

上海市小房型楼盘或者说单身公寓楼盘的出现最初基于两个因素，一个因素是烂尾楼盘的重新包装上市，如“MYCITY”、“青年汇”、“金银汇”、“蓝朝部落”等单身公寓楼盘都是原有烂尾住宅项目的重新包装推广；另外一个因素就是有一定量的市场需求，由于产品面积小适合单人或两人家庭居住，总价低又适合刚开始创业的青年，并且易于出租，有投资价值，很受一部分人的欢迎。从最初的“烂尾”身份的出现到现在，单身公寓已经在上海的房地产市场中演绎得如火如荼，持续火爆热销，各个楼盘都表现不俗，基本销售告罄：

■ 2000年6月，位于江宁路桥一侧的“世纪之门●荣联家园”首次推出以“MYCITY”为旗号的小房型公寓，每户29—58平方米不等。从设计上看并无创新之处，且建筑体型很大，但由于单套面积很小，又是全装修，开盘两周即销售一空。

■ 随后推出的“虹桥首席”、“龙柏香榭苑”等单身公寓专案，也几乎都是百分之百的市场销售率。

■ 一年之后，即2001年6月，位于曹家渡的“蓝朝部落”再度推出这一物业，先期500余套房屋不到半月时间一销而空，场面之热烈比当年的“MYCITY”有过之而无不及。两者相比，它的单套面积更小，比如24平方米；户数更多，一梯达24户；单价更高，每平方米超出了7000元。

■ 紧接着，位于南浦大桥桥堍的“青年汇”又闪亮登场，同样引发抢购狂潮；12月初，位于老北站的、号称“奔腾新干线”的酒店式全装修小房型公寓，色彩绚丽的施工围墙广告刚一露面，短短5天内，70％的房源即被预订。

■ 无独有偶，位于上海虹口区临平路上的瑞虹新城，也出现了小房型紧俏。瑞虹新城推出一批单价30万元起的“乐富”小房型，总共200套被订购一空。

从以上描述可以看出，在最近两年内单身公寓俨然成了上海楼市的一匹黑马，并一直保持上冲势头。正如沪上某媒体的一篇相关报道所说的那样：这种单身公寓楼盘一经推出便深受追捧，比如上海的“虹桥首席”、“龙柏香榭苑”、“世纪之门•MYCITY”、“中远两湾城•发现未来”等等，无不如沙漠中的甘霖，转瞬即被吸纳殆尽。

2、几个典型单身公寓的基本情况介绍

为更细致地描述上海市单身公寓的市场现状，更直观地表现单身公寓的分布区域以及其他的诸如市场价格、销售情况、内部配套等等必要的市场要素，在此我们选取了目前上海市的几个典型单身公寓楼盘（包括蓝朝部落、青年汇、奔腾新干线、东渡名人大厦、自由之宅、金银汇等）进行逐一的介绍。（具体介绍附后）

五、单身公寓今后的发展前景

单身公寓作为近两年来的楼市黑马，一直被开发商和客户爆炒、议论，那么这种热闹现象究竟能持续多久？其市场前景又究竟如何呢？

我们认为目前这种以小户型为基本特征的住宅之所以出现热销现象，关键是由供求关系决定的，由于目前可供所谓“小资阶层”的住宅太少，所以一旦有此类单身公寓上市就会出现如上所述的井喷现象。但是随着产品在近期内的急剧增多，其市场利润空间也就不再宽广如昔。而且因为，单身公寓这类住宅毕竟不是住宅开发的主流市场，只不过是一种市场细分的产物，随着近一、二年蓬勃的发展，在填补了原先的空白的同时也将使这一细分市场达到相对饱和，不会成为楼市的主流产品，其发展前景因此显得很为有限。

我们可以从以下几个因素对此进行具体的分析：

1、从市场需求量来看。单身公寓的市场发展潜力将在未来的一到两年内得到充分的挖掘，市场前景也随之有限。

据不完全统计，上海小房型的需求量至少在6万套以上，然而去年全年的小房型住宅供应量仅5000套左右，因此在近期内小房型住宅仍然是“奇货可居”，仍将傲立马年的申城楼市。但是随着一些具有实力的开发企业也相继投入小房型住宅的开发，这块市场蛋糕也将越来越小。据悉，上海绿地集团不但将在大型综合社区“上海春天”中推出1500套小房型住宅，还将在新客站、延安路番禺路等商业区附近推出千余套提供酒店式服务的小房型住宅。中远置业集团在中远两湾城三期开发中推出的小房型住宅，还瞄准了老年夫妇的购房需求。而投身浦江两岸开发的浙江省耀江集团，更是准备在位于昆山路吴淞路口的北外滩地区，推出相应的小房型酒店式公寓。因此在未来一到两年内单身公寓供不应求的局面将有望得以缓解。

2、从规划设计来看，单身公寓本身的建筑缺陷将极大程度地限制其今后的发展。

单身公寓因为要求最大程度地控制套内面积，这就不可避免地出现了整栋楼宇的边角结构增多、公摊面积增多、同层户数增多、房间朝向的不合理性增多、房内生活的不舒适性增多，影响了客户对此类住宅产品的高度认可。

比如目前市场上的众多单身公寓均改造于90年代初的遗留的烂尾工程，这些原本大多规划做办公、酒店等之用的工程在建筑设计上与住宅的设计要求大相径庭，即使原本设计为住宅产品，但经过5—10年的市场洗礼，原设计也与当今的住宅要求有了很大出入。因此在将其改造为单身公寓重新推向市场的过程中，要将其原本的大面积空间进行分割，增设厨卫空间及管道等，这就不可避免的带来了许多问题，主要表现为：

一梯多户，电梯数量不足，私密性差。单身公寓每层大多分布有10—20户，有些甚至高达七八十户，平均3—8户享用一部电梯，大走廊式高密度的布局导致采光通风、安全性、私密性都较差。

房型不合理。主要是体现在厨卫的摆放上，如厨、卫相对，卫生间对着厅或房，厨房对着厅或房，厨房置于厅或阳台上的等等；

这些问题都将导致客户的流失或导致客户失去对该类住宅足够的信任，因此，在其市场发展过程中终究会被消费者遗弃。

3、从配套要求来看，单身公寓对配套设施和物业服务的要求苛刻，而且要求楼案所在区域具有很大的优越性，这对开发商而言是一种考验。

就单身公寓而言，发展商在售房时要承诺“生活设施一应俱全，业主拎包即可入住”的物业服务，或者说是要承诺这类物业所描绘的生活方式。这是消费者购买此类物业的一个重要因素，购房者在购买了物业的同时也购买了物业背后的服务、购买了一种生活方式，那么开发商的承诺是否能够最终兑现就成为关系到单身公寓未来发展前景的重要问题。

六、结论

总之，经过本次针对单身公寓的市场调查，我们在初步了解了其市场情况的同时，也据此归纳出以下几点结论：

■ 单身公寓在过去的一两年内以及未来的一两年内作为市场的一种稀缺产品，其成为楼市黑马并一路热销走来是合理的也是必然的；

■ 单身公寓作为房地产市场的一种过渡性细分产品，其市场容量毕竟有限，一时的“稀缺”很快就将得到解决，并逐步趋于饱和。

■ 开发商们对小户型住宅的开发一定要保持冷静的头脑，要适可而止、谨慎入市，因为这类物业毕竟不可能成为住宅开发的主流市场。

销售企划部

附：典型单身公寓个案介绍

■ 蓝朝部落

工地位置：静安区曹家渡万航渡路 开发商：上海静安地产公司

面积范围：24—54平方米 主力面积：32平方米

销售单价：6000—8000元/平方米 总价范围：16—38万元

得房率：55% 总户数：500户

开盘日期：2001年9月 销售率：100%（七天内全部售磬）

所处地段：市区三级地段 物业费：2.0元/平方米月

客源层面：投资客、公司白领、外地人。其中投资客比例较大。在自住客户中女性比重较大

配套设施：四梯24户32层；1—8层均为会所，分布有健身房、美容厅、网吧、商务中心、咖啡吧、茶餐厅、桌球房、便利店等

装修标准：装修标准为1000元/平方米，木质防火防盗门，铝合金窗户，厅、卧由铝合金玻璃推拉门分隔；内部装修以休闲为主基调，木地板，墙体为浅色涂料，厨房三件套（（橱柜、脱排、灶具），卫浴三件套（面盆、座便器、淋浴房），配备电器插座，电热水器，通讯端口，门卫对讲系统，宽带入户等等

个案优势：周边商业、生活配套设施成熟；交通便利；面积、总价控制合理；是上海市第一个真正意义上的单身公寓项目

个案劣势：得房率低；周边环境脏乱

■ 青年汇

工地位置：黄埔区陆家浜路、海潮路 开发商：上海中福地产公司

面积范围：36—60平方米 主力面积：40平方米

销售单价：8500—9000元/平方米 总价范围：30—54万元

得房率：76—79% 总户数：一期1000多套

开盘日期：2001年11月 销售率：100%

所处地段：市区三级地段

客源层面：公司白领、投资客、外地客（占50%）

配套设施：6梯24户28—34层；小区内配备有独立会所、网球场、游泳池、网吧、茶馆、美容厅、弹子房、阅览室、商务中心、健身房、超市等

装修标准：装修标准为1000元/平方米，木质防火防盗门，塑钢窗，厅、卧以木质玻璃推拉门分隔；内部装修以居住休闲为主基调，厨房卫浴均为三件套，木地板、浅色墙体涂料；通讯端口、灯座、电源插座、门卫对讲系统、宽带入户、电热水器、分体空调

个案优势：交通便利；得房率高；小区规模大，配套齐全

个案劣势：靠近杨浦大桥，交通干扰，噪音大；装修简单，设计一般

■ 奔腾新干线

工地位置：闸北区宝山路、宝通路 开发商：上海三宝花苑房地产公司

面积范围：30—42平方米 主力面积：36—40平方米

销售单价：5600元/平方米 总价范围：17—24万元

得房率：70% 总户数：500户

开盘日期：2001年12月 销售率：100%

所处地段：市区四级地段

客源层面：公司白领、投资客、外地人士

配套设施：3梯12户；顶层景观会所、商务中心、网吧、洗衣中心、舞厅、棋牌室、阅览室、家政中心

装修标准：装修标准1000元/平方米，木质防火防盗门；内部装修以居住休闲为主基调，木地板，浅色墙体涂料，厨卫设备均为三件套；通讯端口、电源接插件、宽带入户、门卫对讲系统、分体空调、热水器

个案优势：交通便利、轻轨、M8新干线；属于新建楼盘，得房率高；总价合理

个案劣势：地段较差；周边环境脏乱

■ 东渡名人大厦

工地位置：虹口区曲阳路近宝山路 开发商：上海东渡房地产开发公司

面积范围：41—50平方米 主力面积：45平方米

销售单价：6900—7200元/平方米 总价范围：30—35万元

得房率：62% 总户数：350户

开盘日期：2002年1月 销售率：90%

所处地段：市区四级地段

客源层面：投资客、公司白领（商住两用）

配套设施：2梯16户23层；顶层景观会所、商务中心、网吧、舞厅、健身房、棋牌室、阅览室

装修标准：装修标准1000元/平方米，木质防火房盗门，铝合金窗户；内部装修以居住休闲为主基调，木地板，浅色墙体涂料，厨房卫浴均为三件套；分体空调、热水器、电源接插件、宽带入户、通讯端口、门卫对讲系统

个案优势：交通便利；总价适中；投资性强

个案劣势：周边环境较差；配套不够齐全

■ 自由之宅

工地位置：闵行区金汇路515弄 开发商：上海金伦置业公司

面积范围：25—65平方米 主力面积：40平方米

销售单价：7000元/平方米 总价范围：18—45万元

得房率：72% 总户数：157户

开盘日期：2002年4月 销售率：100%（一天内售完）

所处地段：市区六级地段

客源层面：外籍人士、投资客、私营业主

配套设施：各层6个电梯房；配备有商务中心、网吧、健身房、棋牌室、阅览室等

装修标准：装修标准1000元/平方米，木质防火防盗门，铝合金窗；内部装修以居住休闲为主基调，木地板，浅色墙体涂料，厨房卫浴三件套；分体空调、热水器、电源接插件，宽带入户、通讯端口、门卫对讲系统

个案优势：六层电梯房；得房率高、房型合理；社区配套成熟（金汇小区）

个案劣势：离中心城区较远；投资性一般

■ 金银汇

工地位置：黄浦区九江路619号 开发商：上海中福地产公司

面积范围：35—75平方米 主力面积：40平方米

销售单价：11000—13000元/平方米 总价范围：36—48万元

得房率：55% 总户数：900户

开盘日期：2001年12月 销售率：100%（三个月售完）

所处地段：市区二级地段

客源层面：纯投资为主，自住极少（商住一体）

配套设施：6梯36户30层；配备有阅览室、健身房、咖啡吧、网吧、便利店、商务中心、酒店式大堂、餐厅、棋牌室、多功能会议厅等等

装修标准：装修标准1000元/平方米，木质防火防盗门，铝合金窗；内部装修以商务酒店为主基调，地毯，浅色墙体涂料；分体空调、电源接插件，宽带入户、通讯端口、门卫对讲系统

个案优势：顶级地段；周边配套齐全；交通便利

个案劣势：烂尾楼改造、得房率低；价格偏高

外滩玺园属于哪个热力公司

我现在来到的就是市热力公司的调度指挥中心，在我身后的这块大屏上可以看到咱们中心城区今天供暖各个小区的用热情况，工作人员正在对这些数据进行实时的检测。

市热力公司调度指挥中心主任 李明明

咱们工作人员现在就是结合热源和各站的情况进行参数的优化和调整，同时，对用户的室温进行监测，监测到用户的室温需要调整的过程当中，我们对换热站进行参数优化调节，确保咱们的热量能够均衡地输送到用户家里去。

据了解，市热力公司供热区域内的远端位置是供热东部新区外滩玺园和滨湖一号等小区，目前这里的系统温度也正在回升过程当中。

市热力公司调度指挥中心主任 李明明

目前通过监测来看，这边的温度在回升的过程当中，现在已经到60度左右，今天我们的重点任务就是结合我们管线部的人员在外网对我们整个的主线、干线、支线进行调节，确保咱们在热源平稳输送的过程当中，能够把热量输送到咱们最远端去，保证远端和近端一样，都能够同步的把温度提升起来。

在市热力公司调度指挥中心，工作人员还通过各热力站的监控图像和数据进行相互监测，保护目前的供热设备正常。

市热力公司调度指挥中心主任 李明明

一旦出现这个试水跑冒滴漏，现场的摄像头就会启动烟雾报警器或者湿度报警器，我们就会看到这个站点，需要去处置，第二个就是在运行的过程当中，我们有一部分设备可以对它进行拉近，确保咱们的站点监测的数据和图像传回来看到的一致。

记者 克祺

我们现在来到的就是大世界花园小区的换热站，那么，目前，这里站内的运行情况怎么样？我们一起进去了解一下。

市热力公司大世界花园换热站负责人 高晨策

运营情况现在趋于正常，从11月8号开始试运行，温度慢慢逐步上升，到昨天晚上就是12点左右，温度现在已经正常了，各项参数都正常了，正常平稳运行，温度应该大部分能保持在二十一二度左右，根据现在站里的情况循环情况，21，22度。

据了解，今年大世界花园换热站的实际供热面积为26万平方米，目前小区供热温度如何，我们记者也来到了居民家中了解情况。

大世界花园居民

现在明显的感觉到昨天晚上开始就比前几天要暖和了，温度要高了，今天温度好，很好的。

大世界花园居民

变化反正明显感觉你看我现在穿个秋衣温度可以，温度还行，我们家的温度我估计应该在二十一二度，晚上应该还高，晚上窗户都关着，或者窗窗刚刚关住，晚上窗全部关上以后，这个温度可以。

记者 克祺

我们现在来到的就是运城市送变电公司的家属院，那我们了解到这里是属于一个老旧小区，也是经过一个供暖的分户改造，那么，今年这里的供暖情况怎么样？我们一起去了解一下。

送变电公司家属院居民

昨天晚上感觉家里都不冷了，就是这么感觉的。

送变电公司家属院居民

可以，昨天热了，那两天温温的，反正也不冷，反正不冷，昨天就盖着我们的厚被子不行了，觉得有点热。

送变电公司家属院居民

就是不冷，进到家反正不是说的就是瘆凉瘆凉的那个感觉，能展开身子，今天就热起来，你看我穿的都是秋衣，晚上暖和着，满意。

据了解，该小区在2019年进行了供热分户改造，改造后小区的供热情况也有了改善。

市热力公司一分公司一所所长 丁飞博

他没改造之前，基本上像是串联用户就是那种老毛病，基本上就是前面热后面不热，大家这种现在到户改造以后就容易控制了，然后就更容易进行庭院管网的平衡，然后温度有明显的提升。

记者 鹏斌

我现在是在运城宝石花区域能源科技有限公司，也就是大家通常所说的空港热力公司，在我身后大家可以看到，热力公司的锅炉正在运转，而另外一台锅炉也处于热备状态，据了解，从11月11号开始，热力公司就已经陆续向辖区内用户开始供暖。

运城宝石花区域能源科技有限公司总经理助理 刘刚

今年我们从2021年供暖结束后，陆续投资了2000万元对设备进行了改造，包括锅炉负荷提升改造和除尘器的更新，除尘器现在已经完工，目前正在进行外部的保温工作，已正常运行。

按照规划， 运城宝石花区域能源科技有限公司承担运城经济技术开发区运三高速以东片区的集中供热运营工作。

运城宝石花区域能源科技有限公司总经理助理 刘刚

我们已经启用了一台75吨的锅炉，可以满足空港南区和部分北区用户的正常供暖，在其他小区跟我们对接情况完善以后，会启用40吨的锅炉，完全可以保障已开通用户的正常用暖。

为了保障已开通用户享受到正常供暖，热力公司也做好了充足的燃煤储备。

运城宝石花区域能源科技有限公司总经理助理 刘刚

我们会对燃煤采购情况随时（做）调整，现在采煤制定的方式是，一次采煤会确定半个月到一个月的用量，然后根据煤价的调整随时采购。后期我们会对燃煤和设备的运行，进行24小时监督。

刘刚告诉我们，根据目前换热站的信息反馈，用户家里已经达到了供热的基本温度，我们随后对一些住户进行了随机采访。

哈佛家园住户 张文

咱们有没有去摸过管道（有没有温度），摸管道是有点温度，有点温度，刚才水暖工也上来了，也测温度了。

对于供暖期间的温度，居民们也希望供热公司做好保障。

哈佛家园住户 张文

居民是盼着它热，看你们怎么烧，费用是交了，你们达标不达标我们不知道。

记者 瑞雪

我现在是在五洲观澜小区任女士家，他们这个小区是北区供热的最末端，刚刚一走进她家，就感觉有一股暖意，在她家待了一会，身上已经微微出汗了。任女士说，她家是从13号开始热起来的。

五洲观澜小区住户 任当绒

大概是13号中午，有的人说上上暖气了，我到家一摸就是暖气管热了，我家也朝阳一点，晚上的时候我就盖两个被子没有上暖气的时候，到12点热的不行，我给上面那个薄的就取了，昨天晚上更热了，我家里窗都开的圆圆的，卧室客厅窗都开着，都还是热的，一进门就要脱衣服，就很暖和。

它这两个黄颜色的阀门，这是咱们的入户阀门，入户阀门如果跟管道是平行的，才是开，垂直的话它是关。如果只开了一点，它会影响户内热水循环的流量，流量小了，它自然温度就会低，所以说阀门你开全，开全以后，它流量大了，自然温度就会好一点。

记者 瑞雪

现在（我们）又来到了另一户居民董师傅家，刚进他家看到他家的窗户是打开的，房间里面也是特别暖和，在墙上我们看到有一个温度计，上面显示的是22摄氏度。

五洲观澜小区住户 董玉凯

10号以前都到18度，冷的不行，我都盖的厚被子，暖气10号以后到15号，成22度了，被子都换了，换成薄的了，这就行了。

据了解，今年北城区的供热总面积约为一千一百万平方米，58座换热站已经运行正常，针对末端用户，供热公司会加大巡查力度，确保用户家里温度达标。

运城晋建热电有限公司热电事业部副部长 孙耀龙

五洲观澜小区属于晋建热电供暖的最末端，目前，一网的供水温度是56度，二网的供水温度是35度，基本满足当前室外温度的需求。小区里面个别用户温度已经达到二十一二度，还有一部分温度在十七八度左右，在这种情况下，我们现在正配合物业对小区管网进行平衡，经过一两天时间，用户家中的温度都会慢慢升起来。

记者 苏璐霞

我现在是在橄榄城小区，今天是我市正式供暖第一天，也是小区的供热服务托管给运城市热力有限公司的第一年，那这里的供热情况怎么样呢，我们一起了解下。

运城市热力有限公司工作人员 郑龙

从11月7号开始供暖，截止目前为止，咱们这的一二次网供水温度是40度，回水温度是36.8度，完全可以满足用户用暖。

你好，我是咱们市热力公司的，现在供暖几天了，看看咱们家的室内温度怎么样，挺好的，我们家是二十四、五度，行。以后有什么问题，咱们及时联系，沟通，保障咱们家用暖正常。好，谢谢。

橄榄城小区住户 刘先生

现在家里供热怎么样？二十五六度，挺好的，挺热的，跟外面温差差十几度，在家是短袖，出来是棉袄。

据了解，橄榄城小区供热属于运城经济技术开发区运三高速以西片区，秋钰热力公司承担着该片区140万平方米供热面积。今年该公司的19座换热站由运城市热力有限公司管理。

运城市热力有限公司工作人员 郑龙

接下来工作中我们会安排专人每天对热力站进行巡检，根据室外温度，及时调整供热负荷，确保大家冬季正常供暖。

有市民反映家中温度较低的情况，我们也向供热部门进行了反映。他们表示，针对市民反映的问题，将很快予以解决。

杭州入户条件

具体有三种：

1、 积分落户

根据杭州相关政策规定，在杭州市区持有有效浙江省居住证的流动人口，均可申请积分落户。申请人需年满18周岁，具有完全民事行为能力，无严重刑事犯罪记录或参加国家禁止的组织和活动。2019年杭州积分落户申请时间为3月1日-3月31日。

2、 人才引进落户

学历落户：申请人年龄45周岁以下拥有全日制本科学历，或者是申请人年龄在35周岁以下，属于全日制专业紧缺专业学历;在杭州落实单位并连续缴纳社保满1年;在杭州居住满1年及以上。申请人年龄50周岁以下，拥有全日制普通高校硕士学历，可先落户再就业。

3、 纳税投资落户

从2000年开始，杭州市区个私企业经营者连续2年缴纳税额满10万元，企业法人可以办理落户;如果连续2年缴纳税额满15万元，其配偶、未成年子女也可办理落户。外商投资企业在该年度增资10万美元以上并纳税满10万元，每投资10万元美元可以办理1名企业管理员落户，原则上最多可办理10人。

扩展资料：

杭州市公安局公布的要求，杭州市外户籍人口落户申请条件中，具有全日制紧缺专业大专学历者需满足35周岁以下的年龄条件，具有全日制普通高校本科学历者需满足45周岁以下的年龄条件。该类人才还应满足在杭落实工作单位，居住满1年及以上并连续缴纳1年及以上的社会保险。

对年度缴纳税收1亿元及以上的制造业企业，根据纳税规模给予若干技术及管理岗位的人才名额，经行业主管部门审核后可享受人才落户、子女入学、购买首套住房、车牌补贴等待遇。

对年度缴纳税收5亿元及以上制造业企业高级技术及高级管理人才，可认定为杭州高层次人才并享受相应类别人才政策。

参考资料来源：中新网-杭州:专科生可直接落户 符合条件企业可建人才公寓

宜昌新外滩的空中别墅是怎样的？

新外滩空中别墅，人文大宅，开启新的视界：大山水，大户型，成为稀世珍藏 新外滩空中花园，从入户花园开始，一种全新空中VILLA的感觉油然而生。面江阳台空中花园宽近20米，面积120平方米，营造的是闲庭信步而极目那江岸的扶栏淡定。客厅连接超大阳台，其挑高6米，直面长江，大气尊贵；270度视野，江山美景尽收眼底，“兴到惹花草，闲来做农夫”，在自家阳台上种植名贵大树，成就一段空中大宅传奇。 1号楼五室二厅四卫+多功能房 面积267.68平方米 两梯两户的观景华宅，户型布局功能完善、大尺度格局，舒展开阔。层高3.3米，超大入户花园映带空中景观花园，将芬芳、阳光汇融，构筑高尺度的人文生活。加之绵延的景致、流连的山色，更是让你一揽江山。山风静时，愉快的相聚；财富之后，生活的从容。 2号楼五室四厅六卫+储藏室+多功能房 面积427.55平方米 两梯两户的经典复式户型，采用别墅设计，内、外层空间布局合理，既保证了内层空间高度私密性，又最大范围的满足了外层空间亲临自然的体验需要。超大入户花园和奢华景观走廊挑高近7米，视界随江山连绵，不可间断，迂回相通且移步换景。堂阔无比，峥嵘大气。赋予您的正是贵族生活、官邸格调、别墅气息，大宅风范。超尺度6卫设计，为主人呈现尊贵私密生活。主卧特配置奢侈大书房，收藏室、贵宾接待室，随您而定，从容优雅，红袖添香，古贤的梦想这样成为现实！

森林里的7000㎡温泉禅修秘境，花园星空下泡私汤

那是一坐神奇的山

青城山

传说在这里，你能访到神仙

那是一处人间的仙境

「坐忘森林」

听说在这里，你能忘掉世间忧愁

在成都青城山的半山腰， 「坐忘森林」就这么隐匿在这片森林中， 自带禅意与灵气，隔绝了尘世，与自然融为了一体。

山野中的夜晚很安静，窗外溪谷里有如音乐般叮咚的流水声，让人神游物外，静听自然之音。

短短开业2年多的她，已经斩获诸多奖项，每一次来到这里，我都迫不及待地想把她分享给所有人：

2019 年全球文旅产业“全球十大 ‘必睡’民宿”；

2019 年抖音最受欢迎旅宿品TOP10；

2020第十二届 外滩设计酒店大奖入围 ；

2020 年中国民宿榜「黑松露」奖；

......

几经沉淀之后的「坐忘森林」，已经成为了青城山文化 旅游 圈重要的一环。 太多人慕名而来，只为一探这方隐世秘境的真面目。来过的人，都被这里的治愈系生活所深深打动。

说到治愈，秋冬季节来坐忘森林泡汤，最合适不过了。

坐忘航拍

01

种在森林里的温泉禅修秘境

坐看山林，尽享星辰汤

青城山的四季都鲜活得透着生命力，就像透过阳光的汽水瓶底儿，青山让一切都看起来清爽。

这个时节，青山仍绿，枫叶渐红， 「坐忘森林酒店」像是本就生长在森林里一般 ，在秋日的时光里静静伫立。

车停罢，走过蕉叶围拢的小道，踏过一条溪涧上修建的石桥，再顺着石阶而上。

在管家的引领下，我终于来到了坐忘的面前看她绽放着的姿态。

大门

接待大厅

走过长廊时，左手边是开放正盛的雪柳，右手边是让人宁心抄经的 七录草舍 。

七录草舍

竹帘掩映看得并不太真切，却那么清楚地感受到了静谧的气息。

所有的疲乏在这一段不长的走道里得到抚慰，走过这段路就如切换了一段时空找到了一个新的自己。

有那么一刻想纵歌一曲，却又怕惊扰了水池边喝茶的人。 茶香袅袅，捧书阅读者、低声絮语者、慵懒小憩者交织在一个画框里 ，偶有微风掀起水波晃乱了倒影，这样的画面就这么一直看下去也不会觉得腻。

忽然想起诗人朱熹写过的“半亩方塘一鉴开，天光云影共徘徊”。此时此刻，天光与云影正在水面上闪耀，多想从此做山人，日日寄身于此不问世事。

温渡茶室

饮茶毕，在凉意渐深的季节，躺入坐忘森林的 「星辰汤」 是度假的高光时刻。

星辰汤（户外）

说起星辰汤的得名，还要追溯到三千多年前的西周时期，那时人们沐浴是在自然形成的汤湖中，一般在夜晚沐浴，可仰望天上的星辰，故称“星辰汤”。

“我梦见我站在一片森林当中，黄昏与凌晨化为弧线在天际交织，只有硕大的木星在从地平线缓缓升起。”

星辰化为一碗热汤洒落在林间，无数白花开出，化冬为春，阳光洒落、树木摇曳。闭上眼，你仿佛能听见它们在这里的窃窃私语。这里，有落叶纷飞的浪漫。

我们身体里的氮元素、钙元素、铁元素、碳元素，都是曾经大爆炸时的万千星辰散落后组成的，所以，我们每一个人都是星尘。

02

7000 仅造30间房

枕森林溪水而眠，足不出户泡私汤

坐忘30间房，坐楼、忘楼高低而立，真正做到了一屋一景。

一户面水，清风淡然；一户面山，涤荡绿意入户。

坐楼除却楼顶帐篷房其余房间小而精致，忘楼房间皆为通透玻璃，让人躺在房中也能揽月色、拥日光。

枕溪

坐楼，推窗见山，满眼绿意，喝茶观星。

房间内的泡池

坐楼的每个房间都自带泡池， 即可看山又可看水，足不出户就能度过一个暖心的假期。

枕溪

忘楼，坐拥整个山林，飘窗煮茶，观山间云海。

林隐

每间房带独立入户花园，坐拥整个山林，视野超棒。 也有日式榻榻米风格和帐篷云景房，满足不同风格需求的你。

林隐

坐忘还拥有私人森林的花园跃层星空温泉房，适合家庭朋友聚会。

夜晚来临时，放上一池暖汤，撒上提前备好的汤池药包就能将身体沁入水中得到放松。

复式汤屋

小冰箱一应俱全的零食可在泡汤饥饿时翻出来食用，Bose的音箱将喜欢的曲子和着山音一起把思绪缓缓拉到梦乡。

当古典音乐与夜和调，潺潺水声让长久失眠的人也能快速入眠睡得香甜，直至天明被青山中的第一缕阳光唤醒，连残梦也来不及收拾就已被景色占满了双眼。

03

品山野珍馐，食自然本味

开怀而食，调 养生 息

白日的时间尽可在此虚度，晨课早读、午后茶歇伴书，直到天色渐晚再 移步至隐食餐厅体验四季的新鲜滋味。

隐食坊

管家在开餐前说着今日的餐食，并告诉我们当下的时节应吃什么食物来调 养生 息。

隐食坊内景

厨师将四川的好味与青城山道家养身二者结合， 巧手烹制出既美味又 健康 的餐食。

就如春来食苦有益于身体，但这苦要苦得好吃、苦得能被接受，这些都需要费尽心思才能得到认可。

有人嘴挑，有人眼毒，有人嗅敏，一桌色香味兼具的食物最为难得，在此之上最为重要是 健康 ，而坐忘都能满足。

开怀而食，山间滋味就能尽数被你的舌尖品尝被你的身体吸收。给人以天地之景、 健康 之食，你才能睡得踏实梦得安稳，度过一个久未曾有的祥和之夜。

04

在深山老林里以最优雅的姿态生活

舞蹈、茶艺、禅修、美学

坐忘来自于《庄子》：忘却自己的形体，抛弃自己的聪明，摆脱形体和智能的束缚，与大道融通为一，即为坐忘。

住在坐忘总让人进入特别轻松的状态，披着衣服头也不想梳。一早起来，眷恋秋阳的人坐在餐厅里开始享用早餐及风光。

管家晨课

看着看着被早课的读书声吸引，不理解酒店为何要安排早课阅读，却在听他们朗声阅读后得到答案。

抄经体验

沐手抄经，书为心画。笔墨性情，皆以其人之性情为本。

2018年吴少华中式美学课堂在坐忘

也可体验香道课程。在天然中净心冥想，将精油运用在香薰水养仪中，来帮助身体内在平衡和恢复调和。

脱下工作中的正装，换上素雅的东方服饰，来到一场雅致的舞会。此刻你是一棵草、一朵花、一阵风、一场雨。

坐忘的颂钵也是独特的体验。 不仅是容器、法器，也是用于音疗的乐器，当一声清脆颂钵响起，仿佛能听见花开，叶落，风起，水流……让人瞬间沉浸在这片森林里的律动世界。

坐忘其实一直像一个让你提醒自己正在观看的人。

忘，本是忘记自己，也是暂时忘记奔波、忘记追寻、忘记去赋予山水意义。要提醒自己是坐山观者，要将山水之灵气尽数吸收，去吸纳的不是混沌而是开悟的清晰。你才能忘怀走入这里却明晰的走出去。

我想，在这里上早课、晚冥想的意义都是这样，时刻提醒自己山水本无人之多情，而来往人间的你我，要在见山不是山后又见山还是山，要去接纳而不是迷失。

正悟堂冥想

从此，山水就是山水，你却获得了更多。

不要去赋予坐忘很多你过去对酒店的认知，她就是她，站在这里与四季同生。而你来到这里的意义是，通过她找到自己感受她传递的那份力量，休息好后继续出发。

都说理想的家园不仅有我的一间房，更要有多的房间给我的朋友与四方来客。

它一定有着舒适的一切，不过分奢华却处处合的心意。

有可观山景的窗，将所有的自然之色磅礴展现；

它要有一个可供畅游的水域，好像能从水里一直游到那茂密的山林之中一般；

要有能阅山水食新鲜的户外餐厅；

更要有宽广平台来舒展身躯的瑜伽或禅定……

这样的理想家园，我想我有了答案，那便是——坐忘森林。

成都 坐忘森林酒店

地址：四川都江堰市青城山镇沙坪村

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