《厦门花园装修》装修入户花园一般多大面积

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本文目录一览：

• 1、商品楼的入户花园面积怎么算
• 2、入户花园建筑面积怎么算？
• 3、入户花园如何计算面积？

商品楼的入户花园面积怎么算

各地的规范要求是不一样的，找几个让你参考一下：

1、广东省：粤建造函[2007]047号中规定，设计图示标注的入户花园，2005年7月1日前按其水平投影面积1/2计算建筑面积；7月1日后，按其底板结构外边线1.5米以内部位的面积计算建筑面积，超过1.5米部位按全面积计算建筑面积。

2、《江阴市建筑工程容积率计算规定》：住宅入户花园视其有无敞开面而判定，若无敞开面的，视为房间，按该入户花园水平投影计算建筑面积，并计入容积率；有敞开面的入户花园，进深不大于2.4米且面宽不大于2.4米的，按该入户花园水平投影面积的1/2计算建筑面积，并计入容积率；凡进深大于2.4米或面宽大于2.4米的入户花园按该入户花园全部水平投影面积计算建筑面积，并计入容积率。入户花园敞开面的最小面宽不得小于住宅入户花园面宽的1/2。

3、杭州市：杭州市规划局发布了《关于阳台建筑面积测算的规定》，对阳台的定义及其在建筑面积上的计算方法作了严格限定。在文件发布之日后领出规划许可证的楼盘都要按新办法操作了。入户花园面积大于8平方米，要按全面积计算（凸凹复合型阳台：阳台（以阳台底板计）水平投影面积小于10平方米且其凹入深度小于1.5米，阳台进深（取阳台结构板外缘至外墙外缘的最大垂直距离）不超过2.4米。）

4、广西省：桂造价〔2008〕8号，入户花园（或花园阳台）的建筑面积计算应分两部分：第一部分为底板结构外边线1.50m以内部位，按1/2面积计算建筑面积；第二部分为底板结构外边线超过1.50m部位，按全面积计算建筑面积。

总的归纳为一点，以后面积和进深较大的、或封闭式的入户花园面积要按全面积计算，面积小的、进深小的入户花园面积可以折半计算。而这个大小、进深的尺度就要看你当地的地方政府的规定了。

入户花园建筑面积怎么算？

正常是装修入户花园一般多大面积，没有顶得入户花园不算面积装修入户花园一般多大面积，有顶装修入户花园一般多大面积的算一半面积。阳台都算一半面积。不过还是要看开发商，看装修入户花园一般多大面积他交房装修入户花园一般多大面积的时候是以什么形式交付的。有些交付时候做成设备平台，后期要业主自己改造的。问问清楚就好。

入户花园如何计算面积？

建筑工程计算：

入户花园一般没有顶盖，不能计算建筑面积。

3．0．16 门廊应按其顶板的水平投影面积的1/2计算建筑面积；有柱雨篷应按其结构板水平投影面积的1/2计算建筑面积；无柱雨篷的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在2.10m及以上的，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算建筑面积。

——摘自《建筑工程建筑面积计算规范》为国家标准，编号为GB/T50353-2013，自2014年7月1日起实施。

销售计算：

4．房屋建筑面积测算规则

4.1 一般规定

4.1.1计算全部建筑面积的范围

a) 房屋内的夹层、插层、技术层及其楼梯间、电梯间等其高度在2.20m以上部分，按其水平投影计算建筑面积。

b) 穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大堂，均按一层计算面积。门厅、大堂内的，层高2.20m以上的回廊部分，按其水平投影计算建筑面积。

c) 楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。

d) 房屋天面上，属永久性建筑，层高2.20m以上的楼梯间、水箱间、电梯机房和斜面结构屋顶层高度在2.20m以上的部分（位），按其外围水平投影计算面积。

e) 挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影计算面积。

f) 属永久性结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影计算面积。

g) 与房屋相连的有柱走廊，两房屋间有上盖和柱的走廊，均按其柱的外围水平投影计算面积。

h) 房屋间永久性的封闭的架空通廊，按外围水平投影计算面积。

i) 地下室、半地下室及其相应出入口，层高2.20m以上的，按其外墙(不包括采光井、防潮层及保护墙)外围水平投影计算面积。

j) 有柱或围护结构的门廊、门斗，按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算。

k) 作为房屋外墙的玻璃幕墙等，按其外围水平投影面积计算。

1) 属永久性有柱的车棚、货棚等建筑物，按柱的外围水平投影面积计算。

m) 依山（坡）地建筑的房屋，利用吊脚做架空层,有围护结构的，按其高度在2.20m以上部位的外围水平投影面积计算。

n) 有伸缩缝的房屋，若其与室内相通的，伸缩缝计算建筑面积。

4.1.2计算1/2建筑面积的范围

a) 与房屋相连有上盖无柱的走廊，按其围护结构外围水平投影面积的1/2计算。

b)与房屋相连有上盖无柱的檐廊，按其围护结构外围水平投影面积的1/2计算（两端均有与房屋相连的墙体的，视为有围护结构的檐廊）。

c)独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的，按其上盖水平投影面积的1/2计算。

d)未封闭的阳台、挑廊，按其围护结构外围水平投影面积的1/2计算。

e)无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的1/2计算。

f)有顶盖不封闭的永久性的架空通廊，按外围水平投影面积的1/2计算。

4.1.3不计算建筑面积的范围

a)层高小于2.20m的夹层、插层、技术层、地下室和半地下室。

b)突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等。

c)房屋之间无上盖的架空通廊。

d)房屋的天面、挑台和天面上的花园、泳池。

e)建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物空间安置箱、罐的平台。

f)骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分。

g)利用引桥、高架桥、高架路的桥（路）面作为顶盖建造的房屋。

h)活动房屋、临时房屋、简易房屋。

i)独立烟囱、亭、塔、罐、池、地下人防干、支线。

j)与房屋室内不相通的房屋间的伸缩缝。

——摘自《浙江省房屋建筑面积测算实施细则》

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